+7 (495) 517-33-71
пн.–пт. с 9:00 до 18:00
Продажа, монтаж и обслуживание
промышленных и домашних климатических систем

Центральные кондиционеры обеспечивают температурный режим в больших зданиях – торговых и офисных центрах, а также производственных цехах и складских помещениях. Поэтому техническое обслуживание центральных кондиционеров имеет специфику, связанную с выполняемыми задачами – подготовка к сезонной эксплуатации здания. Техническое обслуживание совмещают с переналадкой климатической системы с летнего режима на зимний и обратно. В период сезонной эксплуатации выполняется регулярный осмотр оборудования, при межсезонных работах выполняются предусмотренные регламентом регулировки и ремонты.

Обслуживание центральных кондиционеров выполняют специалисты, имеющие профильное образование и опыт монтажных и сервисных работ на оборудовании подобного типа.

Работы, описанные ниже являются типовыми и не отражают специфику каждой модели оборудования. Регламент технического обслуживания центрального кондиционера разрабатывается на основе указаний предприятия изготовителя.

Осмотры при сезонной эксплуатации

Периодичность и работы, выполняемые в ходе осмотра, должны быть утверждены.

Осмотры проводятся регулярно их результаты заносят в специальный журнал, персонал участвующий в осмотре ставит подписи под результатами осмотров, руководитель должен периодически контролировать журнал, результаты контроля заносить в него и расписываться, подтверждая выполнение контроля.

При осмотрах выполняются следующие работы:

  • замеры температуры и влажности воздуха в различных частях помещений;
  • внешний осмотр работающего оборудования;
  • прослушивание оборудования на наличие посторонних шумов и звуков;
  • проверка уровня вибрации оборудования;
  • осмотр соединительных трубопроводов и регулировочной арматуры на утечки;
  • контроль равномерности распределения температуры на поверхности конденсаторов (при их тактильной доступности);
  • осмотр силовой электрической проводки;
  • осмотр проводов управления оборудования;
  • контрольное кратковременное переключение режимов работы (повышение/понижение температуры, направление воздушного потока из фанкойлов и т.д.), для проверки работоспособности.

В случае обнаружения отклонений, соответствующая запись делается в журнале и работы по устранению неисправности вносятся в график ближайшего ремонта.

Межсезонное техническое обслуживание

Работы, выполняемые при межсезонном обслуживании, не зависимо от подготовки к летней или зимней эксплуатации:

  • выполнение ремонтов на узлах с несоответствиями, обнаруженными при регулярных осмотрах;
  • очистка, при необходимости, замена воздушных фильтров;
  • очистка поверхности конденсаторов при воздушном охлаждении;
  • осмотр состояния лопаток всех вентиляторов;
  • контроль всех датчиков на работоспособность и отсутствие повреждений;
  • контроль подшипников электродвигателей вентиляторов на шум и их смазка;
  • проверка регулирующей арматуры на соединительных трубопроводах;
  • осмотр недоступных участков соединительных трубопроводов на наличие утечек и целостность теплоизоляции;
  • контроль работоспособности клапанов;
  • ревизия силовой электрической аппаратуры, подтяжка клеммных соединений;
  • ревизия управляющей электрической аппаратуры;

Подготовка к зимней эксплуатации, проводится заранее, чтобы к периоду запуска оборудования все работы были завершены. Следует выполнить как минимум:

  • поменять, там, где необходимо, летнее масло на зимнее;
  • очистить теплообменную поверхность калориферов, при раздельных теплообменниках;
  • проверить работу подогрева картера компрессора;
  • проверить работу системы исключающей замерзание теплоносителя;
  • при водяном охлаждении конденсатора холодильной машины, проверить форсунки на оросительной установке охлаждения воды.

Подготовка к летней эксплуатации, предусматривает следующие работы:

  • поменять, там, где необходимо, зимнее масло на летнее;
  • проверка давления в холодильном контуре кондиционера;
  • очистить теплообменную поверхность конденсатора, при раздельных теплообменниках.

При выполнении ремонтных работ производят замену вышедших из строя узлов, а также регулировку клапанов.

При обнаружении недостатка фреона, необходимо обнаружить и устранить утечку, после этого необходимо провести вакуумирование и заправку холодильного контура хладагентом. Дозаправка фреона в центральных кондиционерах не рекомендуется.

Работы после технического обслуживания

После выполнения межсезонного технического обслуживания необходимо произвести пробный пуск центрального кондиционера.

При этом необходимо проверить следующее:

  • направление вращения всех вентиляторов;
  • уровень вибрации вентиляторов, компрессора;
  • направление потока воздуха в системе кондиционировании/отопления;
  • направление движения потока воздуха в вентиляторах охлаждения конденсатора;
  • распыление воды в камерах охлаждения, при водяном охлаждении конденсатора;
  • дождаться пока кондиционер выйдет на заданные температурные режимы и проверить работу датчиков через показания контроллера.

Стоимость технического обслуживания центрального кондиционера зависит от модели и сезонности работ:

Наименование оборудования 

Стоимость работ ( тыс. руб.)

регулярные осмотры в течение года

подготовка к зимней эксплуатации

подготовка к летней эксплуатации

Центральные системы 

от 5000 

от 5000

от 5000

Остались вопросы?

  1. *
  2. *
  3. *
  4. *

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики обработки персональных данных.