по любым вопросам
Центральные кондиционеры обеспечивают температурный режим в больших зданиях – торговых и офисных центрах, а также производственных цехах и складских помещениях. Поэтому техническое обслуживание центральных кондиционеров имеет специфику, связанную с выполняемыми задачами – подготовка к сезонной эксплуатации здания. Техническое обслуживание совмещают с переналадкой климатической системы с летнего режима на зимний и обратно. В период сезонной эксплуатации выполняется регулярный осмотр оборудования, при межсезонных работах выполняются предусмотренные регламентом регулировки и ремонты.
Обслуживание центральных кондиционеров выполняют специалисты, имеющие профильное образование и опыт монтажных и сервисных работ на оборудовании подобного типа.
Работы, описанные ниже являются типовыми и не отражают специфику каждой модели оборудования. Регламент технического обслуживания центрального кондиционера разрабатывается на основе указаний предприятия изготовителя.
Для Вас
Бесплатная консультация
Широкий спектр услуг
Проектирование, монтаж, обслуживание
Гарантийное обслуживание
проданного и смонтированного оборудования
Осмотры при сезонной эксплуатации
Периодичность и работы, выполняемые в ходе осмотра, должны быть утверждены.
Осмотры проводятся регулярно их результаты заносят в специальный журнал, персонал участвующий в осмотре, ставит подписи под результатами осмотров, руководитель должен периодически контролировать журнал, результаты контроля заносить в него и расписываться, подтверждая выполнение контроля.
При осмотрах выполняются следующие работы:
- замеры температуры и влажности воздуха в различных частях помещений;
- внешний осмотр работающего оборудования;
- прослушивание оборудования на наличие посторонних шумов и звуков;
- проверка уровня вибрации оборудования;
- осмотр соединительных трубопроводов и регулировочной арматуры на утечки;
- контроль равномерности распределения температуры на поверхности конденсаторов (при их тактильной доступности);
- осмотр силовой электрической проводки;
- осмотр проводов управления оборудования;
- контрольное кратковременное переключение режимов работы (повышение/понижение температуры, направление воздушного потока из фанкойлов и т.д.), для проверки работоспособности.
В случае обнаружения отклонений соответствующая запись делается в журнале, и работы по устранению неисправности вносятся в график ближайшего ремонта.
Межсезонное техническое обслуживание
Работы, выполняемые при межсезонном обслуживании, независимо от подготовки к летней или зимней эксплуатации:
- выполнение ремонтов на узлах с несоответствиями, обнаруженными при регулярных осмотрах;
- очистка, при необходимости, замена воздушных фильтров;
- очистка поверхности конденсаторов при воздушном охлаждении;
- осмотр состояния лопаток всех вентиляторов;
- контроль всех датчиков на работоспособность и отсутствие повреждений;
- контроль подшипников электродвигателей вентиляторов на шум и их смазка;
- проверка регулирующей арматуры на соединительных трубопроводах;
- осмотр недоступных участков соединительных трубопроводов на наличие утечек и целостность теплоизоляции;
- контроль работоспособности клапанов;
- ревизия силовой электрической аппаратуры, подтяжка клеммных соединений;
- ревизия управляющей электрической аппаратуры;
Подготовка к зимней эксплуатации проводится заранее, чтобы к периоду запуска оборудования все работы были завершены. Следует выполнить как минимум:
- поменять, там, где необходимо, летнее масло на зимнее;
- очистить теплообменную поверхность калориферов, при раздельных теплообменниках;
- проверить работу подогрева картера компрессора;
- проверить работу системы исключающей замерзание теплоносителя;
- при водяном охлаждении конденсатора холодильной машины, проверить форсунки на оросительной установке охлаждения воды.
Подготовка к летней эксплуатации
Подготовка к летней эксплуатации предусматривает следующие работы:
- поменять, там, где необходимо, зимнее масло на летнее;
- проверка давления в холодильном контуре кондиционера;
- очистить теплообменную поверхность конденсатора, при раздельных теплообменниках.
При выполнении ремонтных работ производят замену вышедших из строя узлов, а также регулировку клапанов.
При обнаружении недостатка фреона необходимо обнаружить и устранить утечку, после этого необходимо провести вакуумирование и заправку холодильного контура хладагентом.
Дозаправка фреона в центральных кондиционерах не рекомендуется.
Работы после технического обслуживания
После выполнения межсезонного технического обслуживания необходимо произвести пробный пуск центрального кондиционера.
При этом необходимо проверить следующее:
- направление вращения всех вентиляторов;
- уровень вибрации вентиляторов, компрессора;
- направление потока воздуха в системе кондиционировании/отопления;
- направление движения потока воздуха в вентиляторах охлаждения конденсатора;
- распыление воды в камерах охлаждения, при водяном охлаждении конденсатора;
- дождаться пока кондиционер выйдет на заданные температурные режимы и проверить работу датчиков через показания контроллера.
Стоимость технического обслуживания центрального кондиционера зависит от модели и сезонности работ:
| Наименование оборудования | Стоимость работ (руб.) | ||
|---|---|---|---|
| регулярные осмотры в течение года | подготовка к зимней эксплуатации | подготовка к летней эксплуатации | |
| Центральные системы | от 10 000 руб | от 15 000 руб | от 15 000 руб |